Phí quản lý chung cư, làm sao minh bạch?

Liên tiếp nhiều năm qua, mâu thuẫn giữa cư dân sống tại các chung cư với ban quản lý nhà đã luôn là điểm nóng. Mấu chốt vẫn là bất đồng về mức phí quá cao, trong khi chất lượng dịch vụ thấp và không tương xứng.

Làm sao để “chuẩn hóa” mức phí quản lý theo từng cấp độ chung cư và khiến người dân cảm thấy thỏa đáng là một bài toán muôn đời khó giải. Và cái “khó” ở đây lại không nằm ở vấn đề con số.

Các chung cư cao tầng “mọc lên như nấm” đang từng bước thay đổi cục diện cảnh quan thành phố và nâng cao đời sống người dân

Phí cao ngất ngưởng, dịch vụ bình thường

Đầu năm 2013, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có dự thảo Quyết định cơ chế quản lý nhà chung cư. Theo dự thảo này, không nhất thiết phải ban hành khung phí dịch vụ cứng nhắc tại các căn hộ mà nên căn cứ theo thỏa thuận giữa các bên.

Trước đây phí dịch vụ nhà chung cư được phân theo 4 khung (xếp từ 1 đến 4 tương ứng mức phí trần cho hạng cao cấp và mức sàn cho căn hộ bình dân), do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành. Tuy nhiên, sau những ồn ào, tranh chấp về phí dịch vụ của nhiều tòa nhà trên địa bàn Tp.HCM, cơ chế quản lý nhà chung cư đang hướng đến việc thả nổi mức phí này.

Việc thả nổi này không làm cho mọi sự dễ dàng hơn mà dường như mở đường cho các thể loại phí tăng cao và, bên cạnh đó, tạo nên một làn sóng tranh cãi dai dẳng vì sự không minh bạch trong việc thu – chi của ban quản lý. Thực tế tại nhiều dự án chung cư cho thấy, mặc dù dịch vụ không hơn nhau là bao, nhưng phí dịch vụ lại chênh lệch rất lớn. Sự chênh lệch này là mầm mống khiến tranh chấp giữa người dân và ban quản lý chung cư dễ xảy ra.

Đã đến lúc đưa vào luật

Tổng kết kinh nghiệm trong quá trình lấy ý kiến Dự thảo Luật Đầu tư kinh doanh bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó phòng Quản lý nhà (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng) cho biết, phần lớn những khiếu kiện tại các chung cư vừa qua là do Ban quản lý không minh bạch trong thu – chi và không giải thích rõ cho cư dân. Nếu được giải thích rõ và ở mức giá phù hợp, minh bạch, thì hầu hết người dân đều chấp thuận.

Chẳng hạn, chung cư Thái An (Tp.HCM) hiện đang thu phí quản lý chung cư từ 4.000 – 5.000 đồng/m2, phí xe máy 60.000 đồng/tháng, phí ô tô 500.000 đồng/tháng. Mọi thứ đều rõ ràng và thỏa đáng, và theo ý kiến nhiều cư dân sống tại đây thì mức phí này không cao, thậm chí là tốt hơn so với các chung cư khác bởi hoạt động dịch vụ tại đây làm khá tốt.

Nhưng thực tế cho thấy không phải ban quản lý chung cư nào cũng thích sự minh bạch mà phần lớn chỉ chăm chăm vào việc lạm thu kiếm lời trước mắt. Các ý kiến cho rằng chung cư cũng như các cụm dân cư, phố phường… cũng cần có những quy định về phí đổ rác, trông giữ xe, phí quản lý… Chính vì thế, để không còn tranh cãi phí quản lý chung cư thì cần phải có quy định về các loại phí, lệ phí và cả phương thức quản lý chứ không thể “thả nổi” như thế này mãi được.

Tại Việt Nam, các chung cư là một quần thể dân cư đang và sẽ tồn tại, phát triển trong tương lai. Trước đây, Bộ Xây dựng từng có ý định can thiệp bằng cách ban hành thông tư và có sở xây dựng địa phương từng có dự thảo quyết định về giá trần phí quản lý chung cư.

Đây được xem là cơ sở pháp lý, đáp ứng kỳ vọng của cư dân chung cư, đồng thời đưa việc quản lý chung cư vào hệ thống với quy tắc chi phối theo kiểu “giá trần” phí và lệ phí. Tuy nhiên cho đến nay, kỳ vọng vẫn chỉ là… kỳ vọng.

Thiết nghĩ, để giải quyết bài toán khó xung quanh những tranh cãi về phí chung cư, Bộ Xây dựng và địa phương cần vào cuộc để ban hành mức trần phí, lệ phí áp dụng cho từng địa phương, khu vực, tránh để xảy ra những mâu thuẫn, tranh chấp và xung đột lợi ích trong tương lai.

Theo Vneconomy.vn

Bị động và lúng túng làm chậm Siêu dự án Tây Hồ Tây

Ngày 11/9, UBND thành phố Hà Nội đã có báo cáo kết luận của Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo về tiến độ triển khai dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.

Siêu dự án  Tây Hồ Tây

Theo đó, đầu tháng 9 vừa qua, lãnh đạo UBND thành phố đã có buổi làm việc đánh giá việc thực hiện dự án khu đô thị Tây Hồ Tây. Sau khi nghe các sở, ngành cùng các đơn vị liên quan báo cáo tiến độ, khối lượng công việc đã thực hiện, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo đã có kết luận về nguyên nhân chậm tiến độ của siêu dự án khu đô thị tại phía Tây thành phố này.

Cụ thể, người đứng đầu UBND thành phố Hà Nội khẳng định tiến độ giải phóng mặt bằng tại dự án này là “quá chậm”, không đảm bảo tiến độ mà thành phố đã giao, do các nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan.

Về khách quan, lãnh đạo thành phố cho biết do dự án phải điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết, trong khi đó nhà đầu tư lại đề nghị lùi thời hạn thực hiện; dự án phải điều chỉnh cơ chế bố trí tái định cư, các cơ chế chính sách của Chính phủ thay đổi, những tồn tại về lịch sử giao đất…

Tuy nhiên, theo lãnh đạo thành phố Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án bị quá chậm chủ yếu vẫn là do công tác tổ chức, quản lý, thực hiện.

Cụ thể Ban quản lý Đầu tư và Xây dựng khu đô thị mới Hà Nội là đơn vị được giao quản lý tổng thể dự án nhưng lại chưa bao quát được tổng thể công việc cũng như đơn vị phải làm. Đặc biệt, đơn vị này còn “bị động và lúng túng” trong việc chuẩn bị các điều kiện về hồ sơ, pháp lý, quỹ đất tái định cư…

Cùng với đó là Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chưa quyết liệt, không đeo bám giải quyết các vướng mắc của các sở, ngành, quận huyện; chưa thực hiện hết trách nhiệm đã cam kết khi thực hiện hợp đồng giải phóng mặt bằng với nhà đầu tư…

Về phía chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển T.H.T, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo xác nhận, T.H.T vẫn còn “bị động”, phối hợp chưa hiệu quả với chính quyền sở tại.

Dự án tại Tây Hồ Tây chuẩn bị được triển khai

Về một số vướng mắc cụ thể trong quá trình giải phóng mặt bằng tại dự án, Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo giao các đơn vị liên quan, các ngành chức năng tiến hành theo quy định và thẩm quyền của mình; trường hợp còn có ý kiến chưa thống nhất thì giao cho thanh tra kết luận làm rõ.

Chủ tịch UBND thành phố giao trách nhiệm cho UBND quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm điều hành toàn diện và chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về kết quả, tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án trên địa bàn mình quản lý.

UBND thành phố giao Sở Quy hoạch kiến trúc lập và thẩm định đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể quy hoạch chi tiết khu trung tâm khu của dự án, trình UBND thành phố phê duyệt trước 15/9 tới.

Được biết, dự án khu đô thị mới Tây Hồ Tây có tổng vốn đầu tư khoảng 2,5 tỷ USD, được xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư từ tập đoàn Daewoo E&C và Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB).

Mới đây, đại diện chủ đầu tư là Công ty T.H.T đã có báo cáo về kết quả triển khai dự án, trong đó bày tỏ thái độ bức xúc trước sự thiếu trách nhiệm, trì trệ của một số cơ quan chức năng Hà Nội trong quá trình giải phóng mặt bằng, bàn giao đất sạch cho chủ đầu tư.

Đáng chú ý, theo T.H.T, hiện dự án vẫn còn hơn 26ha đất xen kẹt chưa giải phóng mặt bằng, và trong 7 tháng đầu năm 2013, khối lượng giải phóng mặt bằng chỉ đạt 0,5 ha. T.H.T khẳng định, sau hơn một năm có chỉ đạo của UBND thành phố về đẩy nhanh thực hiện dự án, tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án về cơ bản “không thay đổi”.

Dự án nổi bật: Dự án Chung cư Discovery Complex

Thanh khoản vẫn kém, địa ốc tìm hướng kinh doanh mới

Khi thị trường bất động sản vẫn đang ở vào giai đoạn lình xình, một chiến lược kinh doanh hợp lý được cho là sẽ giúp giới đầu tư đi qua được cuộc khủng hoảng kéo dài suốt gần 5 năm nay.

Địa ốc tìm hướng kinh doanh mới

Một trong những giải pháp khá phổ biến hiện nay trong giới đầu tư bất động sản là áp dụng chiến lược cho thuê và cho thuê lại các bất động sản, mà theo họ rao bán vào thời điểm này chả khác nào rẻ như bèo.

Động thái này của các chủ đầu tư lẫn khách hàng cá nhân càng được ủng hộ hơn khi mới đây, Bộ Xây dựng đã chính thức trình thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng người nước ngoài mua và thuê nhà tại Việt Nam. Một bức tranh với gam màu sáng hơn về phân khúc cho thuê và thuê lại đang được kỳ vọng sẽ mở ra một lối thoát mới cho thị trường địa ốc cả trong ngắn lẫn dài hạn.

Theo đại diện Công ty Refico, chủ đầu tư dự án Watermark đường Lạc Long Quân, Hà Nội, dù thị trường chưa qua khỏi giai đoạn khó khăn, song trước những tín hiệu cho thấy thị trường sắp chạm đáy, công ty này sẽ tung ra một kế hoạch bán hàng khá sốc với việc cam kết cùng khách hàng cho thuê lại căn hộ với lợi tức lên đến 14%.

Cụ thể là trong năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao căn hộ, khách hàng sẽ được chủ đầu tư cam kết dùng căn hộ đó để cho thuê với giá trị có thể lên tới hơn 80 triệu đồng/tháng. Đây là căn hộ hoàn thiện với đầy đủ nội thất do chủ đầu tư ưu đãi cho các khách hàng.

Và ngay cả khi căn hộ đó có cho thuê được hay không, chủ đầu tư vẫn cam kết thanh toán với khách hàng số tiền này. Điều này cũng đồng nghĩa với việc chủ đầu tự sẽ chịu toàn bộ rủi ro về tài chính và biến động kinh tế trong năm đầu tiên. Tuy nhiên, đổi lại, Refico kỳ vọng sẽ tăng được thanh khoản của dự án lên nhờ những chính sách bán hàng “khá đặc biệt” của mình.

Tất nhiên, đại diện Refico cho rằng, chỉ những chủ đầu tư nào có dự án tốt và vị trí đắc địa mới hy vọng thành công với phương thức đầu tư mới này. Dự án Watermark của doanh nghiệp này có tổng diện tích hơn 2.000m2, 128 căn hộ cao cấp, nằm trên đường Lạc Long Quân, cạnh Hồ Tây.

Trong khi đó, đối với tập đoàn Vingroup, doanh nghiệp đang sở hữu chuỗi bất động sản lớn khắp cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội. Từ gần hai năm nay, do thị trường trầm lắng, Vingroup đã chỉ đạo các đơn vị tạm ngừng việc bán ra căn hộ tại một số dự án.

Theo lý giải của Vingroup là do doanh nghiệp này không muốn bán hàng theo kiểu “bán lấy được”, giảm giá ồ ạt như những doanh nghiệp khác. Ngoài việc giữ hình ảnh và uy tín cho mình, theo Vingroup, việc không giảm giá và tạm dừng việc bán hàng còn nhằm bảo vệ quyền lợi cho các khách hàng đã ký hợp đồng và thanh toán mua căn hộ trong các đợt trước đó.

Bên cạnh việc tạm dừng mở bán, Vingroup cũng đề ra một chiến lược rõ ràng với tất cả các dự án bất động sản của mình, khi giữ lại một tỷ lệ căn hộ, biệt thự nhất định để cho thuê, không bán.

Thực tế, ngoài hai doanh nghiệp nói trên, theo khảo sát của VnEconomy, phương thức bán hàng kèm cam kết cho thuê hoặc giữ sản phẩm lại để cho thuê đang được khá nhiều doanh nghiệp bất động sản áp dụng. Đơn cử như Flamingo Đại Lải Resort, Vinacapital… Tại tòa cao ốc căn hộ Azura Đà Nẵng do VinaLiving làm chủ đầu tư, doanh nghiệp này cam kết sẽ cho thuê lại căn hộ của khách hàng với lợi nhuận 400 triệu đồng/2 năm đầu. Chủ nhân căn hộ Fusion Suites Danang Beach cũng được chủ đầu tư cam kết có thể thu được lợi nhuận không nhỏ trong 3 năm đầu bằng việc cho thuê lại mà không phải chịu bất kỳ tổn thất nào.

Theo ông Vũ Thanh Tùng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Tây Hồ Tây, giải pháp cho thuê và cho thuê lại căn hộ hiện nay là những cách làm tốt của các chủ đầu tư để tìm ra hướng đi mới trong thị thường bất động sản. Nhưng đây cũng là cơ hội cho giới đầu tư sở hữu bất động sản có chất lượng mà giá lại ở mức thấp như hiện nay.

“Warren Buffet đã từng đưa ra 2 nguyên vàng trong đầu tư, trong đó nguyên tắc số 1 là không bao giờ để mất tiền và nguyên tắc số 2 là không quên nguyên tắc số 1. Với bất động sản, khi mà những tín hiệu đang cho thấy thị trường có chiều hướng tốt hơn, không chỉ là giữ tiền mà phải làm cho tiền đẻ ra tiền mới là nhà đầu tư thông minh thực sự”, ông Tùng nói.

Theo: vneconomy

Phân loại nhà xã hội và nhà ở “vừa túi tiền”.

Tại Việt Nam, người ta thường nghe đến những cụm từ “nhà ở xã hội”, “nhà giá thấp”, “nhà cho người thu nhập thấp”, v.v. Tuy nhiên việc chưa định nghĩa rõ đã khiến người mua nhà lần đầu không biết khả năng của mình phù hợp với dạng nhà nào.

Nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp

Dưới đây là chia sẻ của Nam Long Group – đơn vị đã có những nghiên cứu chuyên sâu về sự phân loại nhà thuộc phân khúc này của thế giới để đáp ứng phần nào mong muốn tìm hiểu của độc giả.

Social Housing – Nhà ở Xã hội

Ở một số nước người ta gọi Social Housing là Public Housing. Đây là những căn hộ tập thể, những chung cư thuộc quyền sở hữu của nhà nước hoặc một tổ chức phi chính phủ. Nhà nước có thể cho thuê lại, hoặc có những nước sử dụng làm nơi ở cho người vô gia cư. Ở một số quốc gia, ví dụ như Mexico, người ta còn có quy định nếu một người đi làm có mức lương dưới 18,4 đô/ngày, được gọi là đối tượng của nhà ở xã hội.

Low-cost Housing- Nhà giá rẻ

Trên thế giới, đây là dạng nhà được chính phủ tạo điều kiện về quỹ đất, hạ tầng, nguồn tài chính để hạ giá thành sản phẩm bán cho người thu nhập thấp. Người mua được mua với mức giá bằng khoảng 40-70% giá thị trường nhưng buộc phải cam kết thực hiện những điều kiện ràng buộc về chuyển nhượng như không được bán giá cao so với mức được mua, sau thời gian nào đó mới được chuyển nhượng..v.v

Tại nước ta, chương trình Nhà giá rẻ của Becamex với mức giá 100 -140 triệu/căn thuộc dạng nhà này. Điều kiện ràng buộc của họ là người mua phải sinh sống và làm việc tại Bình Dương. Và sau 5 năm mới được quyền chuyển nhượng.

 Affordable Housing- Nhà “vừa túi tiền”

Điều khác biệt nhất so với các dạng social hay low-cost housing chính là Affordable Housing là dạng nhà thương mại. Chủ đầu tư của Affordable Housing thường xây dựng những căn hộ có giá phù hợp nhất với thu nhập của đại đa số người dân xã hội. Dạng nhà ở thương mại này có một số tiêu chuẩn quốc tế riêng về hạ tầng, chất lượng sống như phải có công viên, trường học, nơi mua sắm, tập thể thao v.v và đặc biệt có mức giá gấp khoảng 5-6 lần thu nhập bình quân hàng năm của người mua. Dòng sản phẩm EHome của Công ty CPĐT Nam Long thuộc dạng nhà này. Theo tính toán mỗi căn hộ EHome có mức giá khoảng 700 triệu thì phù hợp với các gia đình có thu nhập hộ gia đình từ 15 triệu/tháng.

phan loai nha thap nha o 1  Phân loại nhà xã hội và nhà ở “vừa túi tiền.

Tất cả những dạng nhà trên hiện đều thỏa điều kiện của gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ đang triển khai. Vì vậy hiểu rõ, chọn đúng, và biết được các tiêu chuẩn sẽ giúp khách hàng chọn lựa được một ngôi nhà phù hợp, vừa ý và quan trọng là “đáng đồng tiền, bát gạo”.

Theo: 24h.com.vn

Kiến nghị bổ sung hình thức sở hữu nhà ở có thời hạn

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có tham luận kiến nghị về việc sửa đổi luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản.

Kiến nghị sở hữu nhà có thời hạn

Trong đó, đáng chú ý là việc kiến nghị bổ sung hình thức sở hữu nhà ở có thời hạn.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, quyền sở hữu nhà ở đã được xác định tại điều 4 Luật Nhà ở. Cụ thể liên quan đến loại hình sở hữu nhà ở có thời hạn, tại khoản 2 điều 13 đã nêu: “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không còn hiệu lực pháp lý trong các trường hợp sau đây: “Nhà ở được xây dựng trên đất thuê đã hết thời hạn thuê đất mà không được gia hạn thuê tiếp hoặc không được chuyển sang hình thức giao đất để sử dụng ổn định lâu dài”.

Theo HoREA, chế định này đã hàm ý loại hình sở hữu nhà ở có thời hạn. Và với tình hình thị trường hiện nay việc ban hành chế định sở hữu nhà ở có thời hạn sẽ giúp thị trường bất động sản có thêm sản phẩm mới với giá hợp lý phù hợp với túi tiền người có thu nhập thấp đô thị. Đặc biệt sẽ giúp bảo vệ lợi ích chính đáng của cả bên bán và bên mua nhà.

Hiện trên thị trường đã tồn tại các sản phẩm bất động sản loại hình sở hữu có thời hạn. Cụ thể, tại TP.HCM, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành đang có giao dịch loại căn hộ cho thuê 15 năm với giá trọn gói 240 triệu đồng và loại căn hộ cho thuê 49 năm với giá 350 triệu đồng. Công ty Lê Thành cũng khẳng định sẵn sàng chuyển loại căn hộ cho thuê có thời hạn này sang loại hình sở hữu căn hộ có thời hạn để bán cho người có nhu cầu.

Tương tự, Công ty CP Bất động sản Kinh Đô cũng đang lập dự án thuê đất để xây dựng chung cư bán căn hộ sở hữu có thời hạn cho người tiêu dùng…

Theo Đình Dân

Tuổi Trẻ

Bán chung cư Discovery Complex Hà Nội chiết khấu cực cao

Chung cư Discovery Complex cùng với tòa nhà Keangnam và tòa nhà Lotte Tower được gọi là 3 gã khổng lồ ở Hà Nội, với số tầng lần lượt là 54, 70 và 65. Đây là công trình được Kinh Đô TCI Group đầu tư xây dựng, với hy vọng sẽ tạo thành “điểm nhấn của quận Cầu Giấy”. Với ý tưởng về 2 tòa tháp tượng trưng cho hai ngọn nến, ban đêm lan tỏa ánh sáng, cộng thêm những chăm chút tỉ mỉ, chắc chắn Discovery Complex sẽ là dự án thu hút được nhiều sự quan tâm từ khách hàng cũng như giới đầu tư.

Discovery Complex – Khám phá của đỉnh cao cuộc sống
>>> Thông tin chi tiết Chung cư DISCOVERY COMPLEX <<<
HOTLINE: 0902 115 855 – 0982 998 588

Vị trí Chung cư Discovery Complex

Chung cư Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy – phường Dịch Vọng – quận Cầu Giấy – Hà Nội, nằm trên trục đường chính Cầu Giấy và đường nhánh phố Chùa Hà, phía tây Thành phố Hà Nội.

vi tri Discovery Complex1 Chung cư Discovery Complex Chiết khấu Cực Cao


Có 3 điều tiên quyết để đánh giá Chung cư Discovery Complex đang có được vị trí vô cùng đắc địa:

Discovery Complex có 100m mặt tiền tại 302 Cầu Giấy, tiếp giáp với nhóm trục tam giác Cầu Giấy – Trần Đăng Ninh – Chùa Hà. Điều này giúp cho các căn hộ của Discovery Complex luôn có được từ 2 đến 3 mặt thoáng. Đồng thời, Discovery Complex còn nằm trong vị trí trung tâm của tam giác: công viên Dịch Vọng – công viên Nghĩa Tân – công viên Thủ Lệ.

Discovery Complex có được lợi thế đặc biệt để khai thác các hình thức kinh doanh, tiện nghi sinh hoạt khi gần hàng loạt các tiện ích chung của quận Cầu Giấy như trường học (Trường tiểu học Cầu Giấy, Trường THCS Nghĩa Tân, Trường PTTH Cầu Giấy); bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Y Cao, Bệnh viện 198); công viên (Công viên Dịch Vọng, Công viên Thủ Lệ); Địa điểm du lịch (Bảo tàng Dân tộc học); Sân vận động (SVĐ Nghĩa Tân)

Điều tiên quyết cuối cùng là tuyến đường sắt trên cao của thành phố (chạy từ Nhổn về Ga Hà Nội) được kết nối với dự án tại tầng 2 của Trung tâm thương mại. Đây được coi là lợi thế to lớn, tăng mức cạnh tranh của Discovery Complex đối với các dự án khác. Khi trở thành điểm kết nối của tuyến đường sắt, nó cũng mang đến sự thuận tiện trong giao thông, sự đông đúc nhộn nhịp của nhu cầu mua sắm, là tiền đề cho sự thành công của Trung tâm thương mại cũng như dự án chung cư Discovery Complex.

Chung cư Discovery Complex được thiết kế thành khu phức hợp với tổng diện tích xây dựng là 10.218m2, mật độ xây dựng chiếm 40% toàn dự án. Khu phức hợp này gồm tháp chung cư (54 tầng), tháp văn phòng (43 tầng), trung tâm thương mại (08 tầng), 4 tầng cây xanh, 5 tầng hầm (chứa được khoảng 1.500 xe ô tô du lịch và 15.000 xe máy).
Nội Thất Chung cư Discovery Complex

Nhận thức đc tầm quang trọng của ánh sáng và sự lưu thông không khí trong mỗi căn hộ, chủ đầu tư rất chăm chút đến thiết kế nhằm đảm bảo các căn hộ đều được hưởng tối đa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành. Kết hợp giữa xu hướng thiết kế hiện đại tiện dụng với phong cách sang trọng tôn trọng lối sống của người việt Nội thất Discovery Complex ko chỉ giúp tận dụng tối đa ko gian sinh hoạt mà còn tạo điều kiện cho chủ nhân sống tiện nghi thoải mái.

Tiện ích khi sống tại Discovery Complex

Điểm đặc biệt trong kiến trúc Discovery Complex là không gian tầng cây xanh được bố trí đặt trên toàn bộ phần diện tích phần nóc phần đế tòa nhà được sử dụng để bố trí các khu tiện ích như: bể bơi thông minh bốn mùa, phòng tập đa năng, spa, cafe, giải trí vô cùng lãng mạng thỏa mãn mọi nhu cầu hưởng thụn cuộc sống chất lượng cao của cư dân.

Giá bán Căn hộ Discovery Complex: 27 triệu/m2
(Chưa VAT, nhưng đã bao gồm Nội thất hoàn hảo)


TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ thanh toán chia làm 8 đợt theo tiến độ thi công của dự án
Thanh toán đợt 1: 20% Ngày ký HĐGV
Thanh toán đợt 2: 15% Tháng 3/2013 Xong cốt 0-0
Thanh toán đợt 3: 15% Tháng 7/2013 Kết cấu bê tông mặt sàn tầng 3
Thanh toán đợt 4: 10% Tháng 7/2014 Kết cấu bê tông mặt sàn tầng 10
Thanh toán đợt 5: 10% Tháng 1/2015 Kết cấu bê tông mặt sàn tầng 30
Thanh toán đợt 6: 10% Tháng 4/2015 Kết cấu bê tông mặt sàn tầng 40
Thanh toán đợt 7: 10% Tháng 6/2015 Tầng mái
Thanh toán đợt cuối: 10% Bàn giao căn hộ tháng 3/2016


Phụ trách Quản lý và Pháp lý về dự án: 0902.115.855
Quý khách vui lòng liên hệ để xem nhà mẫu và thực tế: 0982.998.588